福清13877亩宅地拍卖延期！地块要求有所放宽！

　　8月24日，福州日报刊登了福清市自然资源和规划局关于《2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》的补充公告，福清2021拍-18号地块的拍卖时间由原定的8月27日延期至9月14日。同时，地块拍卖的部分内容也有所调整。

　　据福州日报8月24日刊登内容，福清市自然资源和规划局发布了关于《2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》的补充公告，原定于8月27日进行拍卖的福清2021拍-18号地块延期至9月14日上午9时举行拍卖。

　　补充公告中对8月7日发布的拍卖公告内容进行调整。其中比较重要的几点内容有：

　　宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达15%（误差按±200m²），其中20000平方米可分割销售，剩余部分由竞得者自持40年（不可分割销售）。

　　宗地拍卖起始价不变，其中住宅部分起始楼面地价6664元/平方米，商业部分起始楼面地价2908元/平方米（若有溢价，住宅与商业地价按同比例溢价）。

　　相比较原公告，该地块的变动主要体现在拍卖时间延期、备案价限制以及宗地零售商业部分的自持比例放宽。原公告要求：宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达15%（误差按±200㎡），由竞得者自持40年（不可分割销售）。而在补充公告中则对此进行更改，竞得者可对2万平的零售商业建筑面积进行分割销售。

　　这样一来，竞买人在竞得该地块后未来项目的负担将会有所降低，而市场对拿地的兴趣也会上升不少。此外，原公告其他内容保持不变，意味着该地块的配建要求方面仍须配建用地4200平方米，总计容建筑面积不少于4500平方米的12班幼儿园一处，无偿移交福清市教育局。

　　福清2021拍-18号（福清宏路街道天宝路南侧地块），出让面积约138。77亩，容积率2。5，土地用途为住宅（公寓式住宅）、商服用地，起始价14。11亿、最高限价21亿。采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。

　　据了解，该地块将设计为一个城市综合体，并将配建一个12班幼儿园。建成后将完善区域内的商业以及教育配套资源。目前该区域内住宅产品较多，周边主要的公建配套亿龙江水文化公园、市民休闲公园、工人文化宫、林则徐公园、龙江生态文化公园等为主。区域内部路网较为密集，整体交通条件还是比较不错的。