惨！降价2677万大甩卖流拍！澄海这栋大楼还是没人接盘…

　　总价为10708万元，相比上次的13385万元，降了2677万，相当于打了75折，项目位于澄海区国道324线西侧，泰安路东侧，地理位置较为优越，商业氛围比较浓厚，整体商业、办公环境较好，

　　据悉，汕头市澄海区国道324线西侧泰安路东侧的国有土地使用权[证号：澄国用（变）第2014039号，面积3251。2平方米]及地上建筑物、搭建物[地上建筑物、搭建物有建设工程规划许可证，但尚未取得房地产权证，建筑面积24367平方米，计容面积19475平方米，总评估价10708万元。

　　估价对象位于澄海区国道324线西侧，泰安路东侧，与“光华园”小区隔路相望，周边有“协和大厦”、“金融大厦”、“猛狮国际广场”等办公楼。地理位置较为优越，交通便利，周围人口较为密集，社会公共服务设施和生活配套设施完善，商业氛围比较浓厚，整体商业、办公环境较好。

　　估价对象系一幢钢筋混凝土框剪结构的商业综合楼，全座15层，外墙为大理石墙面和玻璃幕墙，外形美观大方。综合楼内部1-4层为带内院裙楼，首层层高5。0米，2-4层4。5米；5-15层为办公塔楼，5-14层层高均为3。0米，15层层高为3。8米；另有2层地下车库，层高均为3。4米。楼内搭配有两部观光电梯和两部客梯。该综合楼目前属于停工状态，主体结构基本完成，地面、内墙面、天花均为水泥砂浆抹平。整个单元水电管道设施配套基本齐全，通风、采光条件较好。

　　该宗土地已办理抵押登记，抵押权人为广东澄海潮商村镇银行股份有限公司，抵押登记日期：2019年5月30日、2019年5月29日、2019年5月28日、2019年5月27日、2019年5月24日、2019年5月23日；目前，该宗土地已查封，2019年7月3日汕头市澄海区人民法院查封，2019年10月24日汕头市澄海区人民法院轮候查封。

　　标的物按现状交付拍卖，交付时间无法确定，由此产生的风险由买受人承担。发包方与承包方对拍卖房地产是否尚欠工程款存在纠纷，如日后经清算确认尚欠工程款的，该尚欠工程款由竞买人负担和支付给承包方。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。

　　标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　2017年，好邻居大楼曾计划引入合胜百货，并将在7-15楼规划文化、文创、教育等用途，打造「文化、文创、教育公园」。

　　可惜，合胜百货未能成功入驻，项目不了了之，现今已变更为岭东书院，进展极度缓慢。一直闲置的好邻居大楼，人们心中难免有个疑问，这楼到底怎么了？

　　那么，这个大厦还会继续降价拍卖吗？该项目将何去何从？又会有人接盘吗？ 我们后续将继续关注。