4337万！郴州桂阳县挂牌拍卖65亩地块

　　2021年9月13日，郴州市国土资源网挂系统挂牌3宗桂阳县商住用地，总面积43152 ㎡（65亩），起拍总价4337万元，全部将于10月20日拍卖。

　　该宗地须缴纳部分配建教育设施异地建设成本费434。92万元（14。56万元/亩）。

　　地块位于共和一路北侧，工业大道与共和二路之间。地块整体呈矩形，边缘平直。

　　桂阳工业园共和项目区是桂阳工业园“一园六区”之一，规划面积5。11平方公里，主要布局陶瓷加工、电子信息、轻工制造等产业，是桂阳县工业园发展的主战场，着力打造产值达200亿元的项目区。目前，园区已入驻包括新材料、五金制品、家具制造等产业在内的数十家企业。

　　本宗地块为商住用地，规划住宅建面3。3万方、商业建面3。6万方，建成后将成为共和项目区重要的配套工程，满足园区人员居住和购物需求，助推园区持续健康发展。

　　地块位于桂阳县流峰镇城中路、中流路、城南路、下埠路（规划）合围区域，南邻流峰新城。地块整体呈不规则多边形，西部和东北部受边缘较为曲折，其余区域边缘规整。

　　本宗地块曾于2020年12月31日挂牌，2021年1月29日流拍。与首次挂牌相比，东北侧和西南侧（图中白色部分）两部分区域不在本次挂牌范围内。此外，地块容积率由2。6调整到2。0。

　　地块南邻流峰新城项目，该项目已交房，项目商业已开始运营，超市及其他业态经营状况良好。地块周边为成熟镇区，有一定的人口基础。

　　该宗地须缴纳部分配建教育设施异地建设成本费15。52万元（约12。9万元/亩）。

　　本宗地块位于桂阳县城老城区，周边配套成熟，特别是学校众多，教育资源得天独厚！地块仅830㎡，规划建面1494㎡，限高21米，可开发7层左右住宅（商业建面300㎡，可作为临街商铺）。

　　地块曾于2021年1月和5月两次挂牌交易，两次流拍。其中第二次挂牌起拍价和规划条件都未作调整。本次重新挂牌，规划条件未作调整，起始价由416。48万元降至388。8万元，降价27。68万元，降幅6。6%；对应楼面价由2787元/㎡降至2602元/㎡。