土拍预告庐江LJ202133号地1028拍卖城南板块将添约985套房

　　从合肥市土地市场网获悉，庐江县LJ202133号居住地暂定10月28日拍卖出让。

　　庐江县LJ202133号地块位于庐城镇五里路以东、泥河路以北，占地面积82。1亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年，容积率1。0＜R≤1。8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。地块需代建居家养老服务用房和设施及文体活动室、室外文体活动场地。

　　地块总面积82。1亩，容积率1。0＜R≤1。8，预计将打造小高层和洋房产品，按照建筑面积100㎡/套来估算，将新添约985套新房。

　　该地块位于庐江城南板块，地块东侧为高压走廊和众发阳光水岸，西侧为五里路，南侧为泥河路，北侧为沙溪路。

　　庐江城南板块邻近县中心，能够受到部分城市配套资源的辐射，交通上，邻近五里路，距离合铜公路约520米，距离庐江汽车站约2。2公里，交通通达性良好；教育上，区域内有城南小学、庐江四中（西校区）等学校，教育资源优质；医疗上，庐江县人民医院是是集医疗、急救、预防、保健、康复、教学于一体的现代化综合性医院；商业上，周边有水西门商业街，日常生活所需的采买较为便捷；环境上，地块周边2公里内有绩溪公园、移湖水库等自然景区，环境优质。

　　目前，地块周边在售新房数量较多，在售楼盘有保利和府、新力湖畔樾山、长歌云麓大观、碧桂园西江樾等楼盘，均价约7000-9000元/㎡左右，城改移湖观邸、碧桂园星悦台等楼盘销售信息暂未公布。区域客群多为地缘性客户，以庐江本地人为主。