全国22城第二轮“两集中”土地拍卖陆续拉开帷幕

　　近期，全国 22 城第二轮 两集中 土地拍卖陆续拉开帷幕。相较于第一轮高溢价 抢地 ，第二轮土地拍卖市场明显冷静，有所降温。目前已经启动第二轮集中供地的城市土地市场热度均有所下滑，成交溢价率均有所降低，尤其是济南、天津等低热度城市，溢价率降幅均在 10 个百分点以上。除厦门外，有 7 个城市二轮供地土地流拍率走高，沈阳、长春、福州、济南和天津等城市二轮土地出让流拍率均超过了 30%。首批集中供地热度较高的杭州，在第二轮集中供地时遭遇了流拍。9 月 15 日，杭州第二轮集中供地 10 宗竞品质地块报名截止，有 9 宗地块报名未达标，提前宣告流拍，这一结果令市场感到意外。无独有偶，成都第二轮集中供地首日，共成交 19 宗地块，有 1 宗地块流拍，平均溢价率只有 2。1%，15 宗地全都为底价成交，这一结果也和首次供地大相径庭。