土地拍卖淡静内房股无运行

　　【大公报讯】内地楼市冰封三尺，高盛指出，内地36个城市在11月份首周新盘销售面积按周减少23%，按年跌幅达到33%。另外，长城证券表示，内地多个省市推出的第三轮集中供地的拍卖情况淡静，无锡20宗地块成功拍出，但17宗地块以底价成交；宁波推出的46宗地块拍卖，有18宗土地流拍。

　　发展商购地意欲薄弱，置业者购房意欲不足。内房股昨日继续插水，世茂集团（00813）股价跌7%，报8。98元；富力地产（02777）股价跌5。2%，报4。15元；碧桂园（02007）股价跌4。9%，报6。71元。绿城中国（03900）是跌市奇葩，股价升4%，报10。82元。

　　耀才证券金融研究部副经理谭智乐称，虽然部分内房股靠稳，但绝不是转势信号。按照其他券商预期，内房合约销售在未来数个月很难出现转好。再者，佳兆业（01638）事件反映内房企业的表外负债欠缺透明度，内地货币政策又未见有放松机会。他相信，内房股短期内难重新引起机构投资者兴趣。

　　汇丰环球认为，内地楼市处于艰难时期，内房企业将要面对显著的销售放缓、现金流及利润率压力，明年全国房地产销售料按年跌5%。不过，汇丰环球相信，内地省市明年有机会微调房地产政策，但偏好物管股多于内房股。汇丰环球又称，部分内房龙头企业的估值相较2008年行业低潮时出现更深折让，荐华润置地（01109）、龙湖（00960）为首选股份；物管股则荐碧桂园服务（06098）、世茂服务（00873）。华润置地股价跌0。1%，报29元；龙湖股价跌0。7%，报34。2元；碧桂园服务股价升1。9%，报55。4元；世茂服务股价跌11。1%，报10。4元。

　　中国银河证券称，内房市场处于“基本面底部区域”加“政策底”的组合，政策已经释放维稳信号，信贷侧面放松可期。根据以往经验，政策对内房估值弹性的影响大于业绩，板块估值一般在基本面处于底部区域开始抬升。