拍卖转挂牌后起拍价1031亿的蒲庙片区232亩地块终止出让

　　继11月23日南宁3幅地块宣布终止出让后，11月24日编号GC2021-079，位于蒲庙片区232亩地块也终止出让了，起拍总价10。31亿元。

　　该地块上架之初就已明确11月16日拍卖仪式，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让，截牌时间为11月26日，如今历经拍卖转挂牌之后，突然宣布终止出让。

　　这也意味着11月南宁原计划出让的6幅商住地块，无一地块顺利成交，本月南宁土拍“挂零”。

　　从本月出让地块来看，不乏青秀三岸、龙岗东、五象南热门板块的优质地块推出，因房企拿地不积极最终未能摆脱终止出让命运，更不要说像蒲庙片区这样的偏远地块，遇冷已是意料之中。

　　从地块出让信息来看，本期终止出让的GC2021-079地块，总占地面积约232亩，容积率3。0，起始楼面价不超过2500元/㎡，要求配建一所18班幼儿园。整体竞买门槛不高。

　　然而，从区位配套来看并不出彩，地块位于蒲庙片区八鲤路南侧，临近有一所四十三中，周边多为蒲庙造纸厂等工业园区，距离南宁园博园有一定距离，且片区内缺乏商业、医疗等优质配套，整体配套资源不够突出。

　　可以看到，今年下半年ZF也在积极的推介土地，却频频发布终止出让的公告，对于房企来说，有地拿才能“心中不慌”，然而受到拿地资金管控、信贷政策的影响，拿地变得更加谨慎。

　　出让时间：原计划11月16日拍卖仪式，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让，截牌时间为11月26日。于11月24日发布终止出让公告。

　　起始价：地块一467万元/亩(折合楼面价2335元/㎡)，地块二415万元/亩(折合楼面价2490元/㎡)

　　地块二西南面配建一处独立占地，不纳入出让范围的18班幼儿园，用地面积约9284㎡。