震惊！广州老牌豪宅一次性拍卖70套房！

　　昨天，在京东拍卖网站上，广州市景兴房地产开发有限公司的破产资产成为了新一轮标的，旗下荟景湾、景豪坊都悉数登场。

　　不过，一些生活在越秀、荔湾的老广们，对爱群或者说爱群荟景湾，多少有点印象。

　　爱群荟景湾位于越秀区的沿江西路，北面是曾经酒吧街长堤大马路，作为一线江景豪宅，曾是荔湾越秀老城区有钱人的理想地，开盘价也接近7万/㎡。

　　而且，爱群荟景湾均为大户型，最小的也有约330㎡的建面，上车价在2000万左右；更夸张的是，顶层复式曾经叫价2个亿。

　　湾可谓是拉满了，而且当时广州东进远没有如今上演的那么激进。不过，爱群荟景湾的走势却和开发商一样，从广州的楼盘明珠中逐渐回到了平凡。

　　2013年，爱群荟景湾的均价大约在5万-6万元/㎡。2022年，在二手房网站上，即使是最贵的挂牌价，也只是8万/㎡+。

　　2012年，嘉裕公馆一期均价不到4万/㎡，而今已经去到17万/㎡左右了。

　　爱群荟景湾预计会在7月末上架，将涉及70套左右的房源。讲一个小故事，房企行为，业主买单。

　　结果，其中有一户是已经卖出去了，而且买家都已经收楼了，这个房屋还被查封了。

　　不想买房踩坑的话，请记得预约直播间，二娃和广哥会帮你解答一切买房的问题！除了爱群荟景湾外，景兴房地产的另一宗重要资产，

　　面积13576。43㎡，不过却一直建到了今天。烂尾的部分客观原因是老城区的拆迁、开工及关于历史建筑保护的问题，导致项目一直都不太顺利。

　　根据最新的规划，此次上架的景豪坊东区在建项目预计将会建成高100米、25层的办公楼，建筑面积

　　上面几个是值钱的不动产资产，景兴房地产还有一些不太值钱，但却很贵的资产，比如说，这台宾利雅致，

　　不过，这些拍卖的资产，相对于景兴房地产的欠债来说，emmm，杯水车薪吧。

　　景兴房地产的破产背景。关于这家房企，市面上的消息一直不多。开发项目的选址基本围绕越秀的优质地块展开，例如一线望江的五羊新城凯旋会、爱群荟景湾。

　　2020年7月末，广州市中级人民法院曾裁定景兴房地产重整公告招募重整投资人，但有意者寥寥。

　　2022年3月，景兴房地产重整计划草案未能通过，广州市中院终止重整，正式宣告企业破产。

　　主要滑铁卢点出现在景豪坊这个项目上。项目从2007年开始就拿证，却一直建到今天。

　　2018年1月，珠江实业4600多万买下广东亿华房地产开发有限公司41%的股权，并提供约11。32亿元的借款，接下来又再追加了8。4亿元的投资。

　　开发有限公司，就是景家在景豪坊项目上的一个马甲。目前，亿华房地产还拥有景豪坊西区的那块地，土地总面积12353平方米。

　　关于这笔交易，当时就有暴躁投资人在网站上进行了批判。房产君查了一下，假设投资龙头万科，2018年1月的最低价26。5，最高价35。6；现在，万科股价只剩下19。28了……

　　早在2020年3月的时候，广州农村商业银行股份有限公司便把和景家的12。2亿贷款定义为不良贷款，在广州产权交易所挂牌出让。

　　在天眼查上，房产君还找到了其他的债主们，例如小贷公司、投资公司、银行、个人，基本上能薅的羊毛，都安排明白了。

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