上饶市信州区赣东北大道34号2处店面招租（五年）拍卖公告（2）

　　受委托，江西元利拍卖有限公司定于2022年9月20日15时（北京时间）在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

　　二、拍卖方式：一家报名协议转让，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　1。意向承租方必须为中华人民共和国法律规定的具有完全民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其它组织。

　　1。本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》（赣德胜[2022]饶房估字第080901号）。

　　2。标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3。本次资产招租，租期为五年，承租方按最终竞得价支付租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则。每三个月为一次缴纳期，承租方还需支付等同于六个月租金金额的租赁押金（合同履约保证金）。

　　4。公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。

　　6。承租方必须按照国家规定合法合规经营，经营所需的相关证件包括但不限于消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证均由承租方自行办理，费用自理。

　　7。承租方应保护好标的房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，承租方还需赔偿改造房屋和结构对招租方造成的经济损失。租赁合同期内，因房屋外墙脱离、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

　　8。租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。

　　9。租赁合同期内，承租方应负责好门前“三包”，配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作以及处理好承租房屋周边邻里关系。

　　10。根据《关于有序恢复生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

　　六、竞买报名手续：报名方式：自公告之日起至2022年9月16日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西元利拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　产权证号房屋坐落房屋用途结构及层数所在层次建筑面积（㎡）市场价值竞买保证金（元）序号

　　上房权证上饶市字第237455号上饶市信州区赣东北大道34号店面4134。000标的1